Президенту Российской Федерации
Медведеву Д.А.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
К Вам обращаются жители района-новостройки Павшинская Пойма
Красногорского района Московской области.
В настоящее время микрорайон состоит из 28 жилых домов, 3 детских
садов, а также одной общеобразовательной школы. В районе проживает более 20
тыс. человек.
В нашем районе проживает очень много семей с маленькими детьми и для них
особенно важны нормальные условия проживания: наличие тепла и горячей воды в
квартирах. В нашем районе сложилась катастрофическая ситуация с
жилищно-коммунальным хозяйством. Жителями домов было проведено внеочередное
голосование собственников по выбору способа управления домами. По итогам
голосования жители большинством голосов приняли решение о смене управляющей
компании ООО «Управляющая компания «Павшино» (далее ООО «УК «Павшино»)
навязанной застройщиком микрорайона ЗАО «СУ-155», на лидера в сфере ЖКХ
Красногорского района ООО «Красногорье-ДЭЗ».
В нарушение действующего законодательства в сфере ЖКХ ООО «УК «Павшино» в установленный Жилищным Кодексом месячный срок не передало техническую документацию на перешедшие в управления ООО «Красногорье-ДЭЗ» жилые многоквартирные дома. Со стороны ООО «УК «Павшино» осуществляется препятствование в выполнении ООО «Красногорье-ДЭЗ» своих функциональных обязанностей, как управляющей организации выбранной жителями для обслуживания жилых домов (блокируется доступ к инженерным коммуникациям и техническим помещениям, проводятся действия по «черному пиару»).
Наибольшее опасение вызывает текущая ситуация с теплоснабжением нашего
района. Во всем районе Павшинская Пойма уже более месяца отсутствует горячая
вода, под угрозой находится начало отопительного сезона. Котельная №1 является
монопольным поставщиком тепловой энергии в жилом районе в Павшинской Пойме, г.
Красногорск. ООО «СтройСети» - инвестор строительства и организация,
эксплуатирующая котельную №1 в Павшинской Пойме, имеет задолженность перед поставщиком
газа - «Мосрегионгаз», который, в свою очередь, перекрыл запорную газовую
арматуру на котельную №1.
До настоящего момента котельная №1 не введена в эксплуатацию, хотя
согласно акта проверки котельной Ростехнадзором № 3.4/111АИ10-08 от 24 октября
2008г. котельная была обследована и признана исправной, данным актом было выдано
разрешение на подачу газа для проведения пуско-наладочных работ сроком на 5
(пять) месяцев. В отведенные разрешением сроки ООО «СтройСети» не произвело
необходимых пусконаладочных работ и не предъявила котельную к сдаче. В
отопительных сезонах 2008-2009, 2009-2010гг. и по настоящий момент, то есть
последующие 20 (двадцать) месяцев вместо 5 (пяти) отведенных разрешением от 24
октября 2008г. котельная вырабатывает тепло в рамках пусконаладочных работ.
По состоянию на 25 июля 2010 года, как нам стала известно, в котельной
построенной ООО «СтройСети» из пяти котлов, остались только два пригодных к
эксплуатации. Один котел был «уничтожен» в ходе отопительного 2008-2009 годов
при топке на резервном (дизельном) топливе. Данный котел восстановлению не
подлежит. Два других котла были загублены ввиду отсутствия на котельной
необходимой автоматической системы управления котлами.
Фирма-производитель котлов, отказала ООО «СтройСети» в гарантии, ввиду
того, что при производстве монтажных и пуско-наладочных работ были выявлены
факты неправильного монтажа котлов и инженерных систем котельной, что привело к
их неправильной эксплуатации.
Ярким доказательством тяжелого технического состояния котельной,
является письмо ООО «СтройСети» №1076/СДО от 23 июля 2010г. в адрес ООО
«ГеоТЭК» (теплосетевая компания) об отказе в поставках тепла для потребителей в
отопительном сезоне 2010-2011гг., при том что котельная является монопольным
поставщиком тепловой энергии в жилой застройке Павшинской Пойме, Красногорского
района.
Из общедоступных источников также известно, что в настоящее время Арбитражным
судом МО принято к производству иск о признании ООО «Стройсети» банкротом (дело
№А40-77066/2010).
Долги ООО «СтройСети» перед поставщиками газа в настоящий момент
составляют порядка 40 млн. рублей, хотя жители своевременно вносят плату за
предоставляемые услуги. С целью взыскания задолженности в Арбитражный суд МО
обращаются поставщики газа. В целях не увеличения задолженности по газу,
представители «Мосрегионгаза» 19 июля 2010 года закрыли и опломбировали
запорную арматуру на газопроводе подающем газ для котельной №1, то есть в
данный момент поставки газа для котельной прекращены. Сложившаяся ситуация тем
острее, что скоро должен начаться отопительный сезон, а жители района
Павшинская Пойма рискуют остаться без тепла.
Цепочка из долгов начинается от ООО «УК Павшино» (управляющей компании,
входящей в группу компаний СУ-155), задолжавшая ООО «Геотэк» (владелец
теплосетей в мкр. Павшинская Пойма) порядка 40 млн. руб., что не позволяет ООО
«Геотэк» расплатиться с ООО «СтройСети» (также входит в группу компаний
СУ-155).
По факту незаконного отключения горячей воды в Павшинской Пойме
обращались в Администрацию г.п. Красногорск (вх. №1.1.14/543), Администрацию
Красногорского района (вх.№ 1.2.6-40/3605), Главное Управление жилищной
инспекции МО, но по факту наших обращений должных мер не принято.
В нашем районе нарастает социальное напряжение, и для защиты своих
прав жители готовы выйти на массовые акции протеста.
Таким образом, все жители района Павшинская Пойма, оказались в
заложниках недобросовестного исполнения обязанностей по управлению
многоквартирными домами ООО «УК Павшино».
Принимая во внимание все вышеописанное, просим Вас разобраться в
сложившейся ситуации, а именно:
1.
Провести проверку указанных фактов с привлечением
специалистов Генеральной прокуратуры Российской Федерации, Федеральной
антимонопольной службы, Ростехнадзора на правомерность подачи газа на не
сданный в эксплуатацию объект газоснабжения.
2.
В связи с приближением отопительного сезона 2010-2011 года
обязать ООО «Стройсети» выполнять свои обязанности в соответствии с пунктом 8
Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением
Правительства РФ №307 от 23.05.2006.
3.
В случае выявления специалистами Генеральной Прокуратуры
Российской Федерации, Ростехнадзора, Федеральной антимонопольной службы
Российской Федерации признаков нарушений федерального законодательства в части
касающейся налогообложения регулируемых видов деятельности, принять
безотлагательные меры к их устранению.
4.
В случае выявления специалистами Федеральной
антимонопольной службы Российской Федерации неконкурентной борьбы со стороны ООО «УК Павшино», применить самые
жесткие меры по устранению выявленных нарушений.
С уважением,
Жители района Павшинская Пойма г. Красногорск